Dichtheitsprüfung in Gießen

Ob eine Prüfpflicht besteht, richtet sich nach der jeweiligen kommunalen Satzung und kann örtlich sehr unterschiedlich geregelt sein. In manchen Gebieten gibt es feste Fristen, in anderen wird nur anlassbezogen geprüft, etwa in Wasserschutzgebieten oder bei Neuanschlüssen. Verlässlich Auskunft gibt die zuständige Stelle Ihrer Kommune. Unabhängig von einer Pflicht ist die Prüfung dort sinnvoll, wo ein Verkauf ansteht oder ein Verdacht besteht. Wir sagen Ihnen, was fachlich angezeigt ist, und maßen uns keine Rechtsauskunft an. Für die rechtliche Einordnung ist die Kommune die richtige und verbindliche Adresse.

Das Protokoll weist aus, welcher Abschnitt geprüft wurde, mit welchem Verfahren, unter welchem Druck und mit welchem Ergebnis. Damit ist nachvollziehbar, worauf sich die Aussage bezieht – das ist wichtig, weil ein einzelner geprüfter Strang keine Aussage über das gesamte Netz auf dem Grundstück erlaubt. Ergänzend erhalten Sie bei einer Kamerabefahrung die Aufnahme mit den Auffälligkeiten und der jeweiligen Meterangabe. Diese Unterlagen sind bei einem Verkauf oder gegenüber einer Behörde die eigentliche Grundlage. Bewahren Sie die Unterlagen gut auf, sie werden oft erst Jahre später gebraucht.

Ein negatives Ergebnis bedeutet nicht automatisch, dass sofort saniert werden muss – entscheidend sind Ort und Ausmaß des Schadens. Zuerst klären wir mit der Kamera, wo genau die Stelle liegt und wie sie aussieht: ein Haarriss an einer Muffe ist etwas anderes als ein abgesacktes Rohrstück. Daraus ergibt sich, ob eine punktuelle Reparatur genügt, ob ein Kurzliner sinnvoll ist oder ob ein größerer Abschnitt erneuert werden sollte. Wir legen Ihnen den Befund vor und ordnen die Dringlichkeit ehrlich ein. Nichts davon entscheiden wir über Ihren Kopf hinweg, die Wahl bleibt bei Ihnen.

Für ein normales Einfamilienhaus ist die Prüfung inklusive Vorbereitung meist an einem halben Tag abgeschlossen. Der reine Prüfvorgang selbst dauert je Abschnitt nur einige Minuten bis zu einer knappen Stunde, weil eine festgelegte Beobachtungszeit einzuhalten ist. Den größeren Teil machen Zugang, Reinigung und Absperrung aus. Sind mehrere getrennte Stränge oder ein weitläufiges Grundstück zu prüfen, verlängert sich der Termin entsprechend. Wir sagen Ihnen nach der Besichtigung der Schachtsituation, womit Sie zeitlich rechnen sollten. Liegen die Schächte gut zugänglich, verkürzt das den Termin spürbar für alle Beteiligten.

Sinnvoll ist die Prüfung vor allem beim Immobilienverkauf, nach Erdarbeiten am Grundstück und bei konkretem Verdacht auf einen Leitungsschaden. Auch wenn ein Neubau oder ein Anbau an das bestehende Netz angeschlossen wurde, lohnt sich die Kontrolle, weil beim Verfüllen der Baugrube leicht Schäden entstehen. Ein weiterer typischer Anlass sind Setzungen im Hof oder im Garten, die auf ausgespültes Erdreich hindeuten. Wer den Zustand kennt, kann planen. Wer ihn nicht kennt, erfährt ihn meist erst durch einen Schaden – und dann unter Zeitdruck. Ein Protokoll in der Hand ist beim Verkauf oft mehr wert als jede Zusicherung.

Ja, eine Reinigung vor der Prüfung ist fachlich notwendig, weil Ablagerungen undichte Stellen vorübergehend abdichten können. Sitzt Schlamm auf einem Riss, hält die Leitung im Test womöglich den Druck, obwohl sie beschädigt ist. Das Ergebnis wäre dann wertlos. Aus demselben Grund lässt sich eine Kamerabefahrung erst nach der Spülung sinnvoll auswerten. Wir führen Reinigung und Prüfung deshalb in einem Termin zusammen, damit Sie nicht zweimal Zugang schaffen und zweimal Zeit einplanen müssen. So ist das Protokoll am Ende auch wirklich belastbar und nicht nur ein Stück Papier.

Der zu prüfende Abschnitt wird mit Absperrblasen verschlossen, dann wird ein festgelegter Druck aufgebaut und über eine definierte Zeit beobachtet. Bleibt der Druck stabil, gilt der Abschnitt als dicht. Fällt er ab, liegt eine Undichtigkeit vor. Ob mit Wasser oder mit Luft geprüft wird, hängt von der Leitung und den örtlichen Vorgaben ab; die Luftprüfung ist schneller und hinterlässt kein Wasser im System. Vor der eigentlichen Prüfung reinigen wir die Leitung, weil Ablagerungen das Ergebnis sonst verfälschen können. Das Verfahren stimmen wir vorher mit Ihnen ab, damit es keine Überraschung gibt.